Achat Maison 5 pièces 104m² LE BOUSCAT 33110
488 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (463600 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. JSVMA90000937
Description du bien
Exclusivité au Bouscat - Maison rénovée non mitoyenne de 2007 - 3 chambres, bureau et jardin piscinable
L'Agence Cadre d'Envies vous propose EN EXCLUSIVITÉ au Bouscat, dans le quartier résidentiel Lafon Féline, tout proche de l'Hôpital Suburbain du Bouscat, une maison de 2007 d'environ 104 m2 dans une rue peu passante.
La maison vient tout juste d'être entièrement rénovée, sols neufs, peintures neuves et toute nouvelle terrasse en bois.
Sa parcelle d'environ 250 m2, arborée, permet de stationner plusieurs véhicules et pourrait très bien accueillir une piscine parfaitement exposée, sans aucun vis-à-vis. Il reste à aménager un peu le jardin mais une clôture type ganivelle en bois va être installée.
Cette maison familiale offre au rez-de-chaussée un placard d'entrée, une cuisine semi-ouverte, un salon/salle à manger donnant sur la terrasse exposée Sud-Est, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un conduit est en attente dans la pièce de vie pour recevoir éventuellement un poêle à bois.
À l'étage vous trouverez 3 belles chambres (environ 14,7m2, 14,3m2 et 10 m2) et une salle d'eau avec WC.
DPE C GES B
Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Des arrêts de BUS des Lignes 23 / 33 / 82 sont à moins de 300m.
L'arrêt du TRAM D 'Sainte Germaine' et la Gare TER 'Le Bouscat Sainte Germaine' sont à moins d'un km.
Côté espaces verts, vous pourrez profiter du Parc de La Chêneraie, du Golf Bordelais ou encore de l'Hippodrome du Bouscat.
Baignée de lumière grâce à la présence de fenêtres dans toutes les pièces, cette jolie maison mérite une visite pour vous dévoiler ses nombreuses qualités et tout le potentiel de son jardin.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 488 000EUR .
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5% TTC.
Prix net vendeur : 464 762EUR.
Contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59 pour plus d'informations. www.cadredenvies.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE BOUSCAT (33110)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (165 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1440 € TTC / an et 2020 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC