Achat Maison 5 pièces 140m² MERIGNAC 33700
698 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (663338 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. DKVMA40000669
Description du bien
Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases... sans compromis ?
L'agence Cadre d'envies vous présente dans le très recherché quartier d'Arlac, une maison dont les prestations pourraient bien vous surprendre.
Derrière sa façade discrète se cache un véritable cocon familial, pensé pour conjuguer confort, modernité et économies d'énergie.
Dès les premiers pas, la lumière s'impose naturellement. La pièce de vie, généreuse et ouverte sur l'extérieur, crée une atmosphère chaleureuse où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. À travers les larges baies vitrées, votre regard est immédiatement attiré par un espace détente particulièrement séduisant...
Une terrasse accueillante, une piscine chauffée et une ambiance propice aux beaux jours : difficile de ne pas s'y projeter.
La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de vie et bénéficie d'un accès direct aux extérieurs. Une buanderie complète ce niveau pour un quotidien facilité.
Toujours en rez-de-chaussée, un espace parental particulièrement agréable vous attend : vaste chambre baignée de lumière, ouverture sur la piscine et salle d'eau privative avec double vasque.
À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert deux chambres et une seconde salle d'eau, offrant à chacun son espace.
Mais ce n'est pas tout...
Les dépendances apportent une véritable valeur ajoutée : carport, garage pour vélos ou motos, atelier et même une cave réfrigérée pour conserver vos meilleures bouteilles dans des conditions optimales.
Enfin, cette maison anticipe déjà les enjeux de demain. Entièrement électrique, elle est équipée de panneaux solaires associés à une batterie de stockage, permettant de réduire significativement vos dépenses énergétiques.
Certaines maisons se visitent. D'autres se découvrent.
Contactez-nous pour connaître tous les détails de cette opportunité rare sur le secteur d'Arlac.
DPE C - GES A
** Prix Frais d'agence inclus 698 250EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5% TTC - Soit un net vendeur de 665 000EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact Karen DEMEURE 07 45 26 44 91
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MERIGNAC (33700)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (152 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1600 € TTC / an et 2200 € TTC / an
01/01/2023
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