Réf. 123
Description du bien
Les 2J vous présentent en exclusivité : un T1 avec terrasse privative dans le secteur Saint-Pierre Marseille 5ème
Situé dans le quartier recherché de Saint-Pierre, au coeur du 5ème arrondissement de Marseille, ce T1 d'environ 32 m2 constitue une belle opportunité d'investissement patrimonial.
Vendu loué, le bien bénéficie d'une occupation pérenne avec un locataire en place depuis décembre 2002, offrant ainsi une gestion sereine et des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.
L'appartement propose un agencement fonctionnel et dispose d'un véritable atout : une agréable terrasse privative d'environ 16 m2, un espace extérieur particulièrement apprécié et recherché sur le secteur.
Son emplacement stratégique séduira investisseurs et locataires grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (tramway), établissements de santé et de l'ensemble des commodités du quotidien.
Loyer mensuel actuel hors charges : 460 EUR
Provision sur charges : 40 EUR
Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans un quartier dynamique et recherché de Marseille, tout en bénéficiant de la sécurité d'un locataire en place depuis de nombreuses années.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Les 2J.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 32 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 05 (13005)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (311 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3111212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1350 € TTC / an
01/01/2021
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197 AVENUE DU VINGT QUATRE AVRIL 1915 13012 MARSEILLE 12