Exclusivité
Réf. 8_351
Description du bien
Idéal investisseur ! Découvrez cet immeuble en monopropriété, situé dans un village dynamique avec tous commerces et écoles à pied (boulangerie, épicerie, bar, coiffeur...), à seulement 10 minutes de Joigny et de l'accès à l'autoroute A6.
Ce bien à forte rentabilité offre d'excellentes prestations techniques et une configuration optimale pour la gestion locative.
L'immeuble se compose de 3 lots d'habitation :
Rez-de-chaussée : Un appartement de 67 m2 comprenant 2 chambres, bénéficiant d'un accès privatif à une cour.
1er étage : Un appartement de 59 m2 disposant également de 2 chambres.
2ème étage : Un appartement mansardé de 31,5 m2 comprenant 1 chambre, une pièce de vie ouverte sur kitchenette et une salle d'eau.
Les extérieurs et annexes :
Un garage.
Un jardin et une cour commune.
Une cave saine accueillant les compteurs d'eau individuels (idéal pour la gestion des charges).
Côté technique :
Rénovation récente.
Toiture en bon état.
Fenêtres en double vitrage (mixte bois et PVC).
Chauffage électrique individuel et ballons d'eau chaude privatifs.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Fort potentiel locatif avec sa proximité des grands axes. Parfait pour développer ou démarrer votre patrimoine immobilier.
DPE D
Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 921 469 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 157 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
SENAN (89710)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (214 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2022
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123 rue de Paris 89000 AUXERRE