Achat Appartement 2 pièces 44m² NIMES 30900
129 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 5064
Description du bien
EXCLUSIVITÉ NÎMES VACQUEROLLES T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ DERNIER ÉTAGE BALCON PARKING PRIVÉ
Découvrez en exclusivité ce magnifique appartement de type 2 entièrement rénové, situé dans le quartier très recherché de Vacquerolles à Nîmes. Offrant un cadre de vie agréable, au calme et entouré de verdure, ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Implanté au dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant d'un agréable parc arboré, cet appartement développe une superficie de 44,60 m2 Loi Carrez. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de la rénovation, la luminosité des pièces et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage.
L'espace de vie, d'une superficie de plus de 25 m2, offre un séjour spacieux et convivial avec une cuisine ouverte aménagée, pensée pour allier fonctionnalité et modernité. Les volumes permettent d'aménager aisément un espace salon ainsi qu'un coin repas. Grâce à sa belle exposition et à ses larges ouvertures, la pièce bénéficie d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée.
Le séjour s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, où vous pourrez profiter de moments de détente en admirant une jolie vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Un environnement calme et apaisant, sans vis-à-vis direct, particulièrement appréciable au quotidien.
L'espace nuit comprend une chambre confortable pouvant accueillir un grand lit ainsi qu'un espace de rangement. La salle d'eau, entièrement rénovée avec des matériaux actuels, dispose d'une douche moderne et d'un meuble vasque. Les toilettes sont indépendantes, apportant un confort supplémentaire.
L'ensemble de l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations de qualité : revêtements contemporains, peintures récentes, cuisine aménagée, salle d'eau moderne et finitions soignées. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Côté stationnement, le bien bénéficie d'une place de parking privative, un véritable atout dans le secteur. La résidence met également à disposition de nombreux parkings visiteurs, facilitant l'accueil de vos proches.
Son emplacement est particulièrement recherché. Le quartier de Vacquerolles est réputé pour son environnement résidentiel, son calme, ses espaces verts et sa proximité avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, axes routiers, parcours de santé et golf de Vacquerolles. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Nîmes.
Les atouts de ce bien :
Exclusivité.
Quartier prisé de Vacquerolles.
Dernier étage.
Appartement entièrement rénové.
Séjour lumineux de plus de 25 m2.
Cuisine ouverte aménagée.
Balcon avec vue dégagée sur la verdure.
Chambre confortable.
Salle d'eau moderne.
WC indépendants.
Place de parking privative.
Nombreux stationnements visiteurs.
Résidence sécurisée avec parc arboré.
Proximité immédiate des transports et des commodités.
Aucun travaux à prévoir.
Un appartement clé en main, alliant confort, luminosité, calme et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Une belle opportunité sur le secteur très recherché de Vacquerolles.
Bien soumis au statut de la copropriété.Nb de lots : 174 dont 87 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 940 EUR. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 174
- Quote part charges courantes : 940 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NIMES (30900)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (157 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 728 € TTC / an et 986 € TTC / an
01/01/2023
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74 AVENUE GEORGES-POMPIDOU. 30900 NIMES