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Exclusivité
Réf. 5055

Achat Maison 4 pièces 110m² NIMES 30900

430 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITE NIMES PROCHE CASTANET Un véritable havre de paix aux portes de la ville !
A proximité immédiate d'une école et d'un arrêt de bus, venez découvrir cette propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de plus de 1300 m2 avec piscine. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse des lieux.
La maison propose une belle entrée, une vaste pièce à vivre ouverte sur le jardin, un salon intimiste idéal pour vos moments de lecture ou de détente, une salle à manger ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine et cellier. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une bénéficiant d'une agréable terrasse, d'une salle de bains et d'un WC.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel : un studio indépendant, deux chambres couchettes et un atelier viennent compléter les possibilités d'accueil ou d'aménagement.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse conviviale, une piscine de 12m50 x 2,50m et un jardin arboré invitent à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis.
Un bien rare sur le marché alliant confort, charme et tranquillité.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 110 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NIMES (30900) , GARD (30) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (177 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      177
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1647 € TTC / an et 2229 € TTC / an
      01/01/2021

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    TOURDIAT IMMOBILIER

    74 AVENUE GEORGES-POMPIDOU 30900 NIMES

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