Achat Appartement 3 pièces 67m² SANARY SUR MER 83110
334 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (320072 € hors honoraires)
2 chambres Balcon
Réf. 0107
Description du bien
Et si vous pouviez tout faire à pied ?
Prendre un café sur le port le matin, flâner sur le célèbre marché provençal, rejoindre la plage en quelques minutes ou profiter des restaurants du centre-ville sans jamais prendre votre voiture... C'est exactement ce que vous offre cet appartement idéalement situé au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Sanary-sur-Mer.
Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce confortable appartement T3 de 67,14 m2 Loi Carrez, situé au deuxième et dernier étage. Une situation privilégiée qui garantit tranquillité, luminosité et absence de voisin au-dessus.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle clarté naturelle. Grâce à sa position d'angle et à sa triple exposition, chaque pièce bénéficie d'une lumière généreuse tout au long de la journée, créant une atmosphère particulièrement agréable à vivre en toute saison.
Son véritable coup de coeur ? Son vaste balcon d'angle qui entoure l'appartement sur une grande partie de sa longueur. Véritable pièce de vie supplémentaire, cet espace extérieur permet de profiter pleinement du climat méditerranéen, d'installer différents coins détente, de partager des repas en famille ou entre amis ou simplement de savourer les douces soirées varoises.
L'intérieur propose une distribution fonctionnelle et confortable comprenant une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, deux chambres aux volumes agréables, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Côté prestations, l'appartement bénéficie déjà de nombreux équipements appréciables : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible et tableau électrique récent. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie parfaitement adapté à vos envies.
La résidence offre également un stationnement libre réservé aux résidents, un avantage devenu particulièrement précieux dans ce secteur recherché où les places de parking sont rares, notamment durant la saison estivale.
Que vous recherchiez une résidence principale pour profiter toute l'année de la douceur de vivre sanaryenne, un pied-à-terre à quelques pas de la mer ou un investissement locatif de qualité dans une commune très prisée du littoral varois, ce bien réunit de nombreux atouts.
Dernier étage, triple exposition, grand balcon, plages accessibles à pied, port de Sanary, commerces et animations à proximité immédiate : une combinaison rare qui fait toute la différence.
Plus qu'un appartement, c'est un véritable art de vivre entre mer, soleil et douceur provençale qui vous attend.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 67 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 19
- Quote part charges courantes : 950 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SANARY SUR MER (83110)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (196 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1730 € TTC / an
01/01/2023
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6 RUE PIERRE TOESCA 83150 BANDOL