Achat Appartement 4 pièces 94m² LOVAGNY 74330
449 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. 299
Description du bien
L'agence Sur les Toits vous propose 'le golf' un appartement duplex à quelques minutes d'Annecy, sur la commune de Lovagny, situé dans une petite copropriété récente construite en 2020, dans un environnement calme et verdoyant.
D'une surface habitable de 94m2 (78.68 m2 loi Carrez, il est composé, au niveau principal d'un espace de vie de 32m2 lumineux grâce à sa double exposition, d'une cuisine ouverte de qualité, parfaitement intégrée au séjour, qui s'ouvre sur une agréable terrasse de près de 15m2. Celle-ci profite d'une vue dégagée sur les espaces verts environnants, avec les montagnes en arrière-plan.
Le niveau principal comprend également une chambre parentale avec sa salle d'eau privative.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une d'environ 15 m2, une salle de bains aux finitions soignées, un second WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement complémentaire très pratique.
L'appartement se distingue par la qualité de ses prestations, son agencement fonctionnel et son environnement particulièrement paisible. Une place de stationnement privative ainsi qu'un garage complètent ce bien.
Un appartement lumineux et confortable, offrant un cadre de vie agréable entre nature et proximité immédiate d'Annecy.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 38
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LOVAGNY (74330)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (86 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info862020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 910 € TTC / an et 1270 € TTC / an
01/01/2025
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1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY