Achat Maison 2 pièces 61m² CHATILLON SUR LOIRE 45360
101 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (94617 € hors honoraires)
1 chambre Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 0667
Description du bien
À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Châtillon-sur-Loire, supermarché accessible à pied et à 10 minutes de la gare de Briare en voiture.
Cette maison de plain-pied dans un quartier pavillonnaire calme et d'une surface habitable de 61 m2 comprend :
- Entrée, cuisine, séjour/salon, chambre, salle d'eau, WC et débarras,
- Garage.
- Studio d'appoint avec salle d'eau/WC.
L'ensemble sur un jardin clos de 661 m2 avec terrasse.
Mode de chauffage : radiateurs électrique.
Équipements :
- Huisseries double vitrage et volets roulants manuel,
- Raccord tout-à-l'égout.
Les avantages de ce bien :
- Tout confort disponible de plain-pied,
- Présence d'un studio indépendant avec salle d'eau,
- Terrain de 661 m2 avec garage de 28 m2 et terrasse.
Le conseil de l'expert :
'Idéal pour personne(s) cherchant une maison de plain-pied au calme avec toutes commodités à proximité.'
Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 EUR et 1770 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente frais d'agence inclus : 101 000 EUR
Prix de vente hors frais d'agence : 95 000 EUR
Honoraires charge acquéreur : 6 000 EUR soit (6,31 % TTC du prix net vendeur).
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie 0688405131
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHATILLON SUR LOIRE (45360)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (215 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info2151414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1290 € TTC / an et 1770 € TTC / an
01/01/2023
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34 QUAI LESTRADE 45500 GIEN