Achat Maison 6 pièces 165m² CUGNAUX 31270
515 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 391
Description du bien
Située quartier Françoy, à 600 m du Centre-ville de Cugnaux, cette maison d'architecte construite en 1990 développe environ 165 m2 habitables sur deux niveaux et bénéficie d'un très agréable terrain paysagé et arboré de 1 165 m2.
L'entrée principale dessert une arrière-cuisine, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage double avec porte automatique. La pièce de vie, lumineuse et conviviale de 47m2, comprend un salon / séjour cathédrale avec cheminée à foyer fermé, et une grande cuisine ouverte, le tout donnant sur les terrasses et une belle véranda.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine surplombe dessert une chambre, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des combles isolés.
Dotée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, d'un puits, d'un cabanon de jardin et de plusieurs places de stationnement, cette maison séduira par la qualité de sa construction, son architecture intemporelle, sa luminosité variable et parfaite en toute saison et son jardin aux multiples possibilités qui enveloppe chaleureusement la maison. Libre de toute occupation.
DPE B : consommation énergétique 101 kw/h/m2/an et GES classé A, 3 kg CO2/m2/an. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1 180 EUR et 1 650EUR/ an.
Conformément à la réglementation en vigueur, les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
L'Immovation No SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le no809 628 985
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CUGNAUX (31270)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (101 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1180 € TTC / an et 1650 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
4 Place de la Libération 31830 PLAISANCE DU TOUCH