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Réf. 1206261397

Achat Maison 4 pièces 129m² LAUNAC 31330

250 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (239575 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Corps de ferme à rénover Dépendances Fort potentiel Cadre exceptionnel
Amoureux de l'ancien et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme à réinventer entièrement, niché dans un environnement privilégié, calme et verdoyant.
Édifiée sur une belle parcelle de plus de 8000m2 la propriété offre un potentiel remarquable grâce à ses nombreux bâtiments et dépendances permettant d'envisager une multitude de projets : résidence principale de caractère, activité touristique, gîtes, chambres d'hôtes, projet familial ou investissement locatif.
La bâtisse principale, à rénover intégralement, a conservé tout le charme de l'ancien : volumes généreux, éléments authentiques et cachet d'époque ne demandent qu'à retrouver leur splendeur.
Un véritable atout de la propriété : une dépendance indépendante de plus de 80 m2, complétée par un espace couvert d'environ 80 m2. Cet ensemble se prête parfaitement à la création d'un gîte, d'un logement indépendant, d'un atelier ou d'un espace de réception.
Un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses perspectives pour les acquéreurs en quête d'un projet unique.
À découvrir sans tarder pour laisser libre cours à votre imagination.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 129 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LAUNAC (31330) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (449 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      449
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4040 € TTC / an et 5510 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    ELLES IMMOBILIER

    54 RUE DE CASTELBAJAC 31330 GRENADE

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