Achat Appartement 2 pièces 36m² TOULON 83000
92 650 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. GCBTFON
Description du bien
[CHARME & RENTABILITÉ] T2 de 35 m2 avec cachet & cave Toulon (Avenue Dr Jules Fontan)
À la recherche d'un investissement patrimonial clé en main, au sein d'un immeuble de caractère ? Ne manquez pas ce bien rare sur le marché !
Situé au 3ème étage d'une très belle copropriété parfaitement entretenue, cet appartement T2 de 35 m2 saura vous séduire par l'élégance et le charme authentique de sa façade.
Pourquoi c'est un placement idéal :
Locataire sérieux déjà en place : Rentabilité immédiate avec un loyer de 583 EUR / mois, garantissant une gestion sereine sans vacance locative.
Un agencement fonctionnel : une pièce de vie agréable, une chambre confortable et un aménagement optimisé.
Un vrai plus pour le stockage : une cave privative vient compléter ce bien.
Charges très faibles : seulement 724 EUR à l'année, un atout fort pour maximiser votre rentabilité nette !
Côté localisation : Situé avenue Docteur Jules Fontan à Toulon, l'appartement profite d'un environnement agréable, sécurisé et proche de toutes les commodités.
Prix d'opportunité : 92 650 EUR FAI.
???? Une opportunité rare à ce prix ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Guillaume Couty au 06 45 28 36 81 (Agence Capimmo Le Pradet).
;
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 36 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Quote part charges courantes : 724 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULON (83000)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (332 kWh/m² an)
F (73 kgCO2/m².an)
Plus d'info3327373 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1150 € TTC / an et 1580 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
105 MONTEE DU THOUAR 83130 LA GARDE