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Exclusivité
Réf. 7176

Achat Maison 9 pièces 276m² ST CALAIS 72120

190 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.6% TTC (179435 € hors honoraires)

5 chambres Terrasse

Description du bien

CHARME, VOLUME ET POTENTIEL D'INVESTISSEMENT !

À proximité de Saint-Calais, au coeur d'un village accueillant avec commerces et écoles, découvrez cet ancien presbytère du XVIe siècle, une propriété pleine de caractère offrant plus de 270 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 1 800 m2. Amoureux de l'ancien, vous serez séduits par ses cheminées, poutres, parquets, boiseries, escaliers d'époque et sa magnifique cave voûtée. Son véritable atout : deux espaces de vie communicants, dont une partie indépendante, offrant de nombreuses possibilités :

Grande maison familiale de caractère.

Projet de gîte ou de chambres d'hôtes.

Location saisonnière type Airbnb.

Investissement locatif avec deux logements.

La propriété dispose également d'un sous-sol, d'un atelier, d'une buanderie, d'un préau avec grenier, d'une verrière, de terrasses et d'un agréable parc arboré.

Un bien authentique, aux multiples possibilités, idéal pour conjuguer art de vivre et projet patrimonial.

Que vous recherchiez une demeure familiale pleine d'histoire ou un investissement immobilier offrant un beau potentiel, cette propriété mérite toute votre attention !

Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ARGILIMMO située 3, grande rue 72120 ST CALAIS 108, rue nationale 72440 BOULOIRE par téléphone au 0243353140 ou par email : contact@argilimmo.com, une équipe de professionnels, habilités et passionnés se tient à votre disposition pour tout complément d'information, visite de l'ensemble et vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en toute sécurité.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 276 m²

    Localisation du bien

    ST CALAIS (72120) , SARTHE (72) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (264 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      264
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4340 € TTC / an et 5900 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ARGILIMMO

    108 rue Nationale 72440 BOULOIRE

    Appeler l’agence Tél : 02 43 35 31 40
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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