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Réf. 34982

Achat Maison 3 pièces 68m² CONFOLENS 16500

55 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10% TTC (49500 € hors honoraires)

Description du bien

REF : 34982 - 55 000EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Centre-ville de Confolens, maison à fort potentiel de rénovation, Idéalement situé en plein coeur de Confolens, à proximité immédiate de tous les commerces et services, cette maison de ville mitoyenne offre de belles possibilités d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour un projet d'habitation ou d'investissement locatif.
Développant environ 107 m2 utilisables, dont 68 m2 actuellement habitables, le bien permet notamment la création d'un duplex d'environ 75 m2 ou l'aménagement de deux studios indépendants de 36 m2 et 39 m2.
Rez-de-chaussée : salle d'attente, entrée, WC.
1er étage : palier, bureau.
2nd étage : grenier aménageable offrant un beau potentiel d'extension
Prestations : chauffage électrique, possibilité de raccordement au gaz de ville. Assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Les atouts : ? Emplacement central avec commerces accessibles à pied ? Beau potentiel de valorisation après travaux ? Plusieurs possibilités d'aménagement ? Idéal investissement locatif ou résidence principale

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 68 m²

    Localisation du bien

    CONFOLENS (16500) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (161 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      161
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1750 € TTC / an et 2390 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE IMMOBILIERE SOVIMO SARL

    3, Place de la Liberté 16500 CONFOLENS

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