Achat Appartement 3 pièces 54m² TOULON 83000
110 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. GCBTLAR
Description du bien
[EXCELLENT RENDEMENT] T3 de 54 m2 en hyper-centre de Toulon Facade récente & Rentabilité immédiate
Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif rentable, sécurisé et idéalement situé ? Ce bien a tous les arguments pour séduire un investisseur avisé !
Niché au 4ème étage d'une copropriété soignée dont la façade vient d'être récemment ravalée (aucun gros frais de structure à prévoir !), cet appartement T3 de 54 m2 bénéficie d'un emplacement central ultra-pratique.
Les points forts pour votre patrimoine :
Rentabilité clé en main : Vendu avec un locataire sérieux déjà en place pour un loyer de 752 EUR / mois CC, garantissant des revenus immédiats et pérennes.
Agencement moderne & lumineux : Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour une ambiance conviviale, ainsi que deux chambres.
Le bonus rare de 6 m2 : Une pièce supplémentaire très fonctionnelle, idéale pour aménager une buanderie, un dressing ou un espace de stockage optimisé.
Emplacement stratégique : En plein coeur de Toulon, les locataires profitent de tout à pied : commerces, écoles, gare et transports en commun au pied de l'immeuble.
Côté chiffres :
Charges annuelles : 1 500 EUR / an.
Prix attractif : 110 000 EUR FAI.
???? Une opportunité rare en centre-ville à saisir rapidement ! Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur ce projet, contactez Guillaume Couty au 06 45 28 36 81 (Agence Capimmo Le Pradet).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 54 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 13
- Quote part charges courantes : 1500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULON (83000)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (122 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 690 € TTC / an et 970 € TTC / an
Non communiqué
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105 MONTEE DU THOUAR 83130 LA GARDE