Achat Appartement 3 pièces 72m² AGEN 47000
189 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. TAPP972227
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (72 m²) avec garage à Agen, résidence de standing avec ascenseur et parc arboré ! - À VENDRE
Nous vous présentons un appartement T3 d'exception, situé dans la charmante ville d'Agen, au cœur d'une résidence de standing recherchée. Ce bien se distingue par son élégance et son confort, offrant une superficie généreuse de 72 m² environ.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce à vivre de 28 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour accueillir vos moments de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, promet des instants culinaires agréables, tout en étant fonctionnelle et esthétique. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour un cadre de vie harmonieux, ainsi qu'une salle d'eau moderne, répondant aux exigences contemporaines.
L'immeuble, élevé sur six étages, est pourvu d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous, situé au premier étage. Vous apprécierez également le confort d'un système de chauffage au gaz, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.
En complément, cet appartement offre un garage spacieux, un cellier pratique, ainsi qu'une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant. La résidence est dotée d'un parc arboré, créant un environnement paisible et agréable.
Ce bien vous offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort, espace et qualité de vie. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 000,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 175 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 189 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 72 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 2000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (131 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1312222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 850 € TTC / an et 1200 € TTC / an
01/01/2026
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN