Achat Maison 4 pièces 90m² NARBONNE 11100
250 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 110242544
Description du bien
NARBONNE - Quartier EDF, secteur très recherché
Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Narbonne, découvrez cette maison de ville libre sur 2 faces offrant un fort potentiel d'aménagement.
Construite sur une parcelle avec jardin à l'avant et à l'arrière, elle bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités.
La partie habitable, développant environ 90 m², se situe à l'étage et se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec une climatisation réversible, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès balcon, ainsi que d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un immense garage d'environ 90 m² avec portail électrique, offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou espace professionnel.
Les extérieurs disposent également d'un puits et la maison bénéficie d'un vide sanitaire accessible depuis le garage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à la personnalisation de ce bien rare sur le secteur.
Les atouts :
Quartier EDR très recherché
Maison libre sur 2 faces
Jardin avant et arrière
Grand garage de 90 m² avec portail électrique
3 chambres
Climatisation réversible
Puits
Vide sanitaire accessible
Fort potentiel après rénovation
À visiter sans tarder !
Située au c?ur de l'Occitanie, Narbonne bénéficie de 3 000 heures de soleil par an. De quoi profiter en toute saison du c?ur de ville et de ses terrasses Classée Ville d'Art et d'Histoire, Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnel (2500 ans d'histoire !). Narbonne c'est aussi la mer Méditerranée, sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses 3 ports.
Pour de plus amples renseignements à propos de ce bien, nous sommes disponibles et à votre écoute au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à l'adresse contact@palausseimmobilier.fr. - Palausse Immobilier - 53 Bd Général de Gaulle - 11100 Narbonne.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NARBONNE (11100)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1800 € TTC / an et 2490 € TTC / an
Non communiqué
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53 BOULEVARD DU GENERAL GAULLE 11100 NARBONNE