Achat Maison 7 pièces 330m² BONLIEU SUR ROUBION 26160
549 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 316
Description du bien
Nouveauté La Bastide Agence Immobilière !
Laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme d'environ 330 m2, niché dans un véritable écrin de verdure sur la commune de Bonlieu-sur-Roubion.
A seulement 10 minutes de Montélimar et à proximité des commerces et axes autoroutiers, ce bien est le parfait compromis entre commodités et vie à la campagne.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son superbe parc arboré de 3 000 m2, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un environnement campagne, sans aucun vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, la maison offre un vaste hall d'entrée desservant un lumineux salon/salle à manger d'environ 50 m2, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une agréable terrasse. Vous découvrirez également une grande cuisine indépendante d'environ 16 m2, complétée par un cellier attenant.
Elle dispose au même niveau d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une spacieuse salle de réception d'environ 50 m2, idéale pour accueillir famille et amis lors de moments conviviaux.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'un grand palier desservant quatre chambres, toutes équipées de placards. Trois d'entre elles bénéficient de leur propre salle d'eau privative. Vous trouverez également une vaste salle de bains d'environ 13 m2, un dressing ainsi qu'un espace d'environ 30 m2, pouvant être aménagée selon vos envies : salle de sport, chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs.
Côté extérieur, vous profiterez d'une grande piscine clôturée de 5 x 11 mètres, accompagnée de son pool house comprenant une cuisine d'été, un WC et un local technique.
Plusieurs dépendances complètent ce bien : un grand abri voitures d'environ 70 m2 ainsi que deux ateliers offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Les plus : grand parc clos et arboré, portail automatique, portillon, visiophone, puits, menuiseries bois double vitrage, moustiquaires...
Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette propriété aux prestations rares sur le secteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 330 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BONLIEU SUR ROUBION (26160)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (173 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3400 € TTC / an et 4670 € TTC / an
01/01/2021
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10, avenue du Lieutenant Cheynis 26160 LA BATIE ROLLAND