Achat Maison 5 pièces 140m² CLAIX 38640
619 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI159253
Description du bien
NOUVEAUTE & En Exclusivité ! - Superbe maison indépendante et familiale de 140 m² habitables à Claix (38640) avec piscine, grand sous-sol/garage de 100 m² et terrain de 672 m² - NOUVEAUTE & EXCLUSIVITÉ - Superbe maison indépendante de 140 m² à Claix (38640) avec piscine, grand sous-sol/garage de 100 m² et terrain de 672 m² - Secteur de La Balme
Vous recherchez un bien offrant espace, confort et prestations recherchées dans un secteur prisé ? Cette maison indépendante de 140 m² située à Claix, dans le secteur recherché de La Balme, coche toutes les cases.
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Claix, découvrez cette superbe maison indépendante de 140 m² offrant espace, confort et potentiel, dans un environnement privilégié avec vue dégagée sur les massifs environnants.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 60 m² intégrant un grand séjour/salle à manger et cuisine équipée, un espace conçu pour recevoir et profiter pleinement du quotidien donnant sur une terrasse aménagée avec vue panoramique sur le massif de Belledonne.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau indépendante, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une grande salle de bains de plus de 9m² équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, idéale pour des moments de détente.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain majoritairement plat de 672 m², entièrement indépendant, avec piscine et une vue dégagée exceptionnelle. La maison est bordée par des terrains agricoles, garantissant calme, intimité et absence de vis-à-vis direct et dispose également d'un escalier paysager et d'une cour goudronnée offrant au minimum quatre places de stationnement afin de pouvoir recevoir aisément.
Autre atout majeur : un sous-sol / garage de plus de 100 m² offrant de multiples possibilités. Stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou encore création d'espaces complémentaires selon vos besoins.
Les points forts :
+ Maison indépendante de 140 m² habitables
+ Pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine équipée
+ Suite parentale au rez-de-chaussée
+ 3 chambres à l'étage
+ Salle de bains avec douche et baignoire balnéo
+ Piscine
+ Terrain de 672 m²
+ Vue dégagée sur les massifs et sur toute la vallée Grenobloise
+ Environnement calme et recherché
+ Sous-sol / garage de plus de 100 m² avec fort potentiel d'aménagement
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Construite en 2011, maison optimisée sur le plan énergétique.
Chauffage au sol (résille) & poêle à granulés. Ballon d'eau chaude thermodynamique.
Double vitrage & Volets roulants électriques sur toute la maison.
Piscine extérieure de 6.78 x 3.45m chauffée par une pompe à chaleur.
Localisation : Secteur de la Balme sur les hauteurs de Claix,
A 4 min du centre de Claix avec toutes les commodités ;
+ Des établissements scolaires de la commune (écoles, collège)
+ Des infrastructures sportives et associatives reconnues de Claix
+ Des transports en commun permettant de rejoindre facilement l'agglomération grenobloise
+ D'un accès rapide à Grenoble, Seyssins, Échirolles et Le Pont-de-Claix
+ De la proximité immédiate des grands axes routiers desservant le bassin grenoblois
À seulement quelques minutes des commodités et des axes stratégiques de l'agglomération grenobloise, cette propriété offre un équilibre rare entre intimité, nature et accessibilité. Un emplacement privilégié permettant de profiter d'un cadre de vie exclusif sans renoncer à la proximité des services essentiels.
Un bien rare sur le secteur de La Balme, réunissant emplacement, volumes et prestations recherchées.
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Pour plus d'informations ou afin de pouvoir convenir d'une visite, contactez votre conseiller Mr CLERC Anthony au 06.81.14.43.57 ou à aclerc@citya.com. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLAIX (38640)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (175 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1880 € TTC / an et 2590 € TTC / an
01/01/2021
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE