Réf. T1RUEDITALIE
Description du bien
Aix-centre, à quelques pas du Cours Mirabeau, découvrez un appartement de charme au c?ur du centre historique d?Aix-en-Provence.
Situé rue d?Italie, ce type 1 de 30,40 m² loi Carrez offre une adresse privilégiée pour profiter de la ville à pied, entre commerces, restaurants et lieux emblématiques.
Au 2? étage d?un immeuble ancien sans ascenseur, l?appartement séduit par son calme, sa belle hauteur sous plafond et son cachet authentique. Créez un intérieur à votre image dans ce quartier apprécié.
L?entrée dispose d?un placard, pratique pour le rangement au quotidien. Elle mène à une belle pièce de vie agrémentée d?une cheminée décorative, qui souligne le charme des lieux. La hauteur sous plafond apporte une sensation d?espace et met en valeur le volume du séjour.
La mezzanine - couchage de 3,58 m² permet d?optimiser l?aménagement en libérant la pièce principale pour le salon et le coin repas. Un agencement intéressant pour concilier espace de détente et couchage.
La cuisine séparée et équipée permet de préparer vos repas dans un espace distinct du séjour. Une salle d?eau avec wc.
Le chauffage et la production d?eau chaude sont individuels électriques.
Autre perspective à étudier : la possibilité de créer un balcon, à vérifier au regard du règlement de copropriété et des autorisations nécessaires.
Premier achat, pied-à-terre ou projet d?investissement locatif : ce bien réunit une situation centrale, le charme de l?ancien et un agencement optimisé. Flâner sur le Cours Mirabeau, rejoindre les commerces ou dîner en centre-ville devient un plaisir du quotidien.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges prévisionnelles : 81 ? par mois.
Certains visuels sont des projections réalisées par intelligence artificielle, fournies à titre d?illustration non contractuelle. Ils ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien.
Contactez le Cabinet Matheron pour organiser une visite !
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 30 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 960 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AIX EN PROVENCE (13100)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (216 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 680 € TTC / an et 950 € TTC / an
01/01/2021
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8 RUE D ITALIE 13100 AIX EN PROVENCE