Achat Maison 10 pièces 254m² NEUVIC 24190
499 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 454950LEAR
Description du bien
Au coeur d'un environnement d'une rare beauté, là où les prairies ondulent doucement autour des pierres anciennes, découvrez cette remarquable propriété de caractère, entièrement rénovée avec soin.
Véritable invitation à la douceur de vivre, cet ancien corps de ferme conjugue avec élégance l'authenticité du patrimoine périgourdin et le confort d'une rénovation de qualité. Derrière ses façades en pierre baignées de lumière, chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse, raffinée et intemporelle.
Édifiée sur près de 2,7 hectares de terrain, la propriété développe environ 254 m² habitables, complétés par une dépendance indépendante de 50 m². Les extérieurs, soigneusement aménagés, composent un décor privilégié où se succèdent vastes prairies, piscine, et superbe étang privé d'environ 2 000 m², véritable miroir de nature qui confère au lieu un caractère exceptionnel.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce de vie principale, conviviale et élégante, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée et une vaste salle à manger propice aux réceptions comme aux moments de partage en famille. Plus intimiste, le salon d'hiver, réchauffé par son poêle à bois, invite à profiter des soirées les plus douces dans une ambiance feutrée.
Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains complète, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle de bains privative. Une arrière-cuisine et une buanderie viennent compléter cet espace avec fonctionnalité et discrétion.
A l'étage, un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant permettent d'accueillir confortablement famille et invités.
Entièrement rénovée elle aussi, la dépendance de 50 m² constitue un véritable cocon indépendant. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse privative, idéale pour recevoir des proches, développer une activité d'accueil ou offrir à chacun son espace de liberté.
Rare par son charme, son environnement et la qualité de ses prestations, cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie inspirant, où le temps semble ralentir et où chaque saison révèle une nouvelle facette de sa beauté.
DPE B
GES A
Taxe foncière; 1420 euros/an
Pour plus de renseignements et/ou l'organisation d'une visite contactez LEA RICCARDI au 06.46.32.13.68
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454950LEAR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 254 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NEUVIC (24190)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (98 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1470 € TTC / an et 2000 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU