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Réf. 450580CCOV

Achat Maison 4 pièces 135m² TULLE 19000

149 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien

Maison triplex des années 70 avec appartement T2 indépendant

OPPORTUNITÉ sur la commune de Tulle en Corrèze !

Cédric COVERGNAT vous propose à la vente cette maison des années 70 de type triplex, idéalement située sur les hauteurs de la ville, dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville et des centres commerciaux.

Composition de la maison principale

Premier étage

Deux grandes chambres
Une pièce d'eau
Un WC séparé
Un dressing

Rez-de-chaussée

Un grand salon / salle à manger équipé d'un poêle à granulés
Une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée
Un espace bureau
Une ouverture donnant accès au balcon
Étage inférieur
Une salle de bain
Un WC séparé
Une pièce aménageable selon vos envies : chambre, salle de jeux, bureau, etc.

Appartement T2 indépendant ? plus de 40 m²

Idéal pour un revenu locatif complémentaire permettant de contribuer au règlement des charges foncières.

Il comprend :

Un salon / salle à manger
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
Un WC séparé
Une chambre
Une pièce d'eau
Extérieurs
Un balcon attenant
Une cour donnant accès à une cave d'environ 20 m²
Un terrain non attenant de 183 m²
Prix de vente

149 000 euros Frais d'agence inclus a la charge du vendeur

Les atouts du bien

Emplacement recherché sur les hauteurs de Tulle
Environnement calme
Maison familiale spacieuse
Poêle à granulés
Appartement indépendant générant un potentiel revenu passif
Proximité immédiate des commerces et du centre-ville
Nombreuses possibilités d'aménagement

Performance énergétique
DPE : D
GES : C

Une opportunité à ne pas manquer !

Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie agréable qu'à un investisseur souhaitant bénéficier d'un logement principal avec revenu locatif complémentaire.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 461566 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 135 m²

    Localisation du bien

    TULLE (19000) , CORREZE (19) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (218 kWh/m² an)
      C (18 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      218
      18
      18
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2810 € TTC / an et 3880 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    PROPRIETES PRIVEES

    44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : 07 84 43 65 90
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