Achat Maison 4 pièces 113m² LE PERREUX SUR MARNE 94170
798 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. AOWI-Q36-RBS
Description du bien
Orpi Atexia vous présente au Perreux-sur-Marne une maison d'architecte de caractère avec jardin paysager et stationnements.
Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une maison entièrement repensée par architecte, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement à une extension contemporaine baignée de lumière.
Idéalement située, elle se trouve à seulement 13 minutes à pied du RER E et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, un atout majeur pour les déplacements quotidiens et la valorisation du secteur.
Le coeur de la maison s'articule autour d'un superbe espace de vie de 43 m² ouvert de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Verrière atelier, cheminée, matériaux de qualité, volumes atypiques et vues sur la végétation créent une atmosphère chaleureuse et singulière.
La cuisine indépendante de 17 m² complète harmonieusement les espaces de réception.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC. La troisième chambre, plus intimiste, peut également accueillir un bureau, un dressing ou devenir l'extension d'une chambre afin de créer une seconde suite.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager à l'abri des regards, agrémenté d'un cerisier, d'un prunier et d'une agréable terrasse. Un cabanon raccordé à l'électricité offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
La cour avant permet le stationnement de deux véhicules ainsi que plusieurs motos.
Toiture végétalisée, baignoire sur mesure en Corian, rénovation de qualité et prestations soignées viennent compléter cette propriété au caractère affirmé.
Une maison où l'architecture, la lumière et le jardin ne font qu'un.
À visiter sans tarder avec votre agence ORPI ATEXIA au 01 48 73 32 32
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 417
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 113 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE PERREUX SUR MARNE (94170)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (232 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2000 € TTC / an et 2750 € TTC / an
Non communiqué
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40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE