Achat Appartement 4 pièces 98m² ST CYPRIEN 66750
330 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (316998 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 454169FAP
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - Fanny PEROT et Patricia BAILLEUL vous présentent cet appartement T4 de près de 98 m² à Saint-Cyprien, avec 2 terrasses et garage, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2016.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 41 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une vaste terrasse d'environ 26 m² exposée plein sud et dotée de stores bannes motorisés.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et balcon. Les deux autres chambres disposent d'une seconde salle d'eau avec WC et se partagent une grande terrasse d'environ 26 m².
Cet appartement réunit de nombreux atouts : luminosité, agencement fonctionnel, nombreux rangements, climatisation gainable, double vitrage et volets roulants électriques.
Côté stationnement, vous disposerez d'un garage ainsi qu'une place de parking.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 394 euros et 532 euros indexé à l'année 2021.
Ce bien est présenté au prix de 330 000 euros. Honoraires 12 500 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 317 500 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou, par courriel à f.perot@proprietes-privees.com, ou Patricia BAILLEUL au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 113 lots - dont 43 lots habitation.
Charges annuelles : 2144 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 113
- Quote part charges courantes : 2144 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST CYPRIEN (66750)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
A (52 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5211 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 394 € TTC / an et 532 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU