Achat Appartement 4 pièces 100m² NICE 06000
790 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres
Exclusivité
Réf. 2494
Description du bien
Situé dans un immeuble ancien de standing, cet appartement développe une surface de 100 m² Loi Carrez et offre un cadre de vie confortable, lumineux et bien équilibré.
Les volumes généreux et la hauteur sous plafond apportent une réelle sensation d'espace dès l'entrée. L'agencement est fluide et fonctionnel, permettant une utilisation agréable au quotidien.
L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine équipée, pensée pour être à la fois pratique et conviviale. Elle s'organise autour d'un îlot central et s'intègre naturellement à l'espace repas. Le parquet présent dans les pièces de vie apporte chaleur et caractère à l'ensemble.
L'appartement comprend trois chambres de belles dimensions, adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à l'aménagement d'un bureau ou d'une chambre d'amis.
Il dispose également d'une salle de bains spacieuse, équipée d'une baignoire ainsi que d'une douche, offrant un espace confortable et lumineux.
Le bien bénéficie d'une situation recherchée, à proximité immédiate de l'arrêt de tram, au coeur du Carré d'Or de Nice, à quelques pas de Jean Médecin, des boutiques de prestige, des commerces et de la Coulée Verte, offrant un cadre de vie urbain à la fois pratique et agréable.
L'appartement bénéficie en complément d'une mansarde située dans le même immeuble, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Un bien de 100 m², recherché pour ses volumes, son emplacement et sa qualité générale, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 100 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 26
- Quote part charges courantes : 1482 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
B (104 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 868 € TTC / an et 1174 € TTC / an
Non communiqué
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE