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Exclusivité
Réf. DOM33484

Achat Maison 8 pièces 120m² LES BORDES 45460

225 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,1% TTC (220275 € hors honoraires)

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5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Liberkeys vous propose une maison familiale de 120 m², lumineuse et fonctionnelle, nichée dans le calme du village de Les Bordes. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein sans renoncer aux commodités : vaste séjour convivial, cuisine aménagée ouverte sur une terrasse pour profiter des beaux jours, 4 chambres + un bureau modulable, salle de bains, et 2 WC séparés. Stationnement facilité avec garage et places extérieures (plusieurs parkings privés).

Proche des centres commercial , stade de foot, écoles.

Le bien séduit par ses volumes intelligemment distribués et son extérieur privatif, parfait pour petits-déjeuners ensoleillés ou soirées barbecue. À quelques minutes des commerces de proximité, écoles et services municipaux, il offre un parfait équilibre entre vie de village et accès aux axes routiers pour rejoindre les pôles d'emploi voisins. Environnement verdoyant propice aux balades et aux activités en famille.

Points financiers : Charges mensuelles estimées : 60 € (entretien de la parcelle et services communs éventuels). Taxe foncière : 668 €. Maison bien entretenue, habitable de suite, avec potentiel d'optimisation (rafraîchissement personnalisé) pour valoriser davantage la surface.

Pourquoi visiter ? Confort, fonctionnalité, stationnement rare et terrasse agréable font de cette maison une option de choix pour primo-accédants ou familles en quête d'un cadre paisible proche des commodités. Contactez-nous pour une visite ou une visite virtuelle.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez le contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM33484. Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2024. Les honoraires sont à la charge du acheteur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LES BORDES (45460) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (170 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      170
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1550 € TTC / an et 2160 € TTC / an
      Non communiqué

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    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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