Achat Maison 6 pièces 130m² CORDES SUR CIEL 81170
290 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. DOM33303
Description du bien
Eric Caïrou Liberkeys vous propose de découvrir en exclusivité cette sublime villa de plain pied niché dans un dans un environnement privilégié, au calme absolu et à seulement 3 minutes du centre historique de Cordes-sur-Ciel. Cette magnifique maison familiale vous séduira par son cadre de vie exceptionnel, sa vue panoramique sur la cité médiévale et son terrain paysager soigneusement entretenu.
Une maison pensée pour le confort de toute la famille :
Cette villa de plain-pied développe des volumes agréables et fonctionnels. Le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis tout en profitant de la vue sur l'extérieur.
L'espace nuit offre une véritable suite parentale ainsi que quatre chambres supplémentaires desservies par un couloir central, permettant à chacun de bénéficier de son indépendance. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un cellier complètent cet agencement particulièrement pratique au quotidien.
Côté annexes, la propriété dispose d'un garage de 42 m² pouvant accueillir véhicules, atelier ou espace de stockage, d'une cave de 7 m² ainsi que d'un vide sanitaire isolé participant au confort thermique de l'habitation.
La maison bénéficie d'équipements recherchés : fibre optique pour le télétravail ou les loisirs numériques, portail électrique, carport de 15 m², climatisation réversible dans la pièce de vie et poêle à bois de 9 kW offrant une chaleur douce et économique durant l'hiver, chauffe eau thermodynamique.
Les menuiseries en aluminium et PVC à double vitrage assurent une excellente isolation, tandis que plusieurs chambres sont équipées de moustiquaires pour profiter pleinement des soirées d'été.
Enfin, la performance énergétique constitue un véritable atout avec un classement C, à seulement un point du classement B, gage d'une consommation maîtrisée et d'un confort de vie appréciable tout au long de l'année.
Un extérieur remarquable !
Le terrain de 4300 m2, en grande partie clôturé et protégé par des haies naturelles, constitue un véritable havre de paix.
Vous profiterez :
- d'environ 40 m² de terrasses carrelées avec vue panoramique
- d'un espace potager
- d'un vaste poulailler
- d'un verger composé notamment d'oliviers, cerisiers, poiriers, pommiers, pêchers, amandiers, kakis, figuiers, prunier, néflier et vignes de raisin de table
- d'un jardin paysager aux essences variées : cyprès, bambous, catalpas, glycine, lilas, rosiers, lauriers roses, éléagnus, photinias et bien d'autres encore
Un cadre de vie rare !
Entre campagne préservée et proximité immédiate de Cordes-sur-Ciel, cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de panoramas d'exception. Un bien idéal pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire de caractère au coeur du Tarn.
Une vue comme celle-ci sur Cordes-sur-Ciel est tout simplement exceptionnelle.
"Chaque fenêtre de cette maison est un tableau vivant sur l'une des plus belles cités médiévales de France."
Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Éric Caïrou
Conseiller Immobilier Indépendant
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
Localisation du bien
CORDES SUR CIEL (81170)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (121 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1340 € TTC / an et 1890 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09