Achat Appartement 3 pièces 50m² NANTES 44000
220 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (209528 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA2549-TALENTIS
Description du bien
NANTES, SAINT FÉLIX APPARTEMENT 3 PIÈCES (48m² Jardin)
Emplacement Lumineux Garage
Situé rue Paul Bellamy, au calme en fond de cour, cet appartement entièrement rénové avec goût est localisé au 1ère étage d'un immeuble ancien au sein d'une petite copropriété.
Vous serez séduit par son jardin privatif arboré sans vis à vis et son garage de plus de 40m2 situé au rez-de-chaussée.
Il se compose comme suit :
- Une entrée donnant sur un séjour lumineux et traversant avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Un grand salon de 13,80m2 pouvant être destiné en chambre.
- Une chambre de 10,18m2.
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes et WC.
En annexes :
- Un grand garage d'environ 40m2 avec porte basculante.
- Une cave de surface équivalente, idéal pour stocker ou bricoler.
- Un petit débarras complète l'ensemble.
Profiter d'un havre de paix avec son jardin privatif au calme sans vis à vis.
À savoir :
- Chauffage : Chaudière gaz
- Eau chaude : Chauffe eau électrique
- Ventilation : VMI
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants & persiennes
- DPE D
- Taxe foncière : 1159?/an
- Charges de copropriété : 720? /an
- Exposition : Sud-Ouest
Transports à proximité :
- Bus : Lignes 12, 23, C2, NO ? Arrêt Le Goffic
Une très belle opportunité à saisir au coeur de Nantes !
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 ?. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 ? et 1690.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Talentis Immo : Tanguy LETORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 768 101.
Talentis, l'immobilier sur mesure.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 50 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (241 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2413939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1230 € TTC / an et 1690 € TTC / an
Non communiqué
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6/8, rue Didienne 44000 NANTES