Achat Appartement 2 pièces 40m² ST MALO 35400
249 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre
Exclusivité
Réf. 1857-MH
Description du bien
Charmant T2 d'environ 40 m² rénové, au cœur d'Intra-Muros - DPE C
Idéalement situé au cœur d'Intra-Muros, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Malo, découvrez ce bel appartement traversant entièrement rénové, situé au 3? étage d'un immeuble de caractère.
L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un cadre convivial et confortable. La chambre dispose également de nombreux espaces de rangement et d'un aménagement soigné.
Grâce à sa double exposition, il offre une agréable séparation des espaces avec une chambre orientée au nord, au calme, et un séjour exposé au sud, profitant d'une belle luminosité.
Un grenier privatif complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.
À proximité immédiate des commerces, restaurants, plages et remparts, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au sein d'un quartier emblématique de Saint-Malo.
DPE : Energie C / GES B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots de copropriété: 28 dont 12 d'habitation.
Syndic 810 € par an
Réf: 1857-MH
*Au prix de 249 900 euros FAI dont 6.39 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur: 238 000 euros.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de SAINT-MALO - 62 Chaussée du Sillon - 02 99 56 56 56.SAINT MALO
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 28
- Quote part charges courantes : 810 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST MALO (35400)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (172 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 570 € TTC / an et 800 € TTC / an
Non communiqué
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62, chaussée du Sillon 35400 ST MALO