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Exclusivité
Réf. ABA367J

Achat Appartement 2 pièces 51m² ST MANDE 94160

175 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Ascenseur

Description du bien

VIAGER OCCUPÉ
2 pièces 51 m² + 20 m² de terrasse
Vendeur : Homme 76 ans en septembre 2026
Bouquet : 175.000 €
Rente : 1.500 €/mois
Valeur occupée : 358.000€
Valeur libre : 614.000€
Saint-Mandé 94160
Métro Ligne 1 : Saint-Mandé
Ravalement en cours

RARE sur Saint-Mandé Tourelle, appartement de 2 pièces principales de 51,50m² + Terrasse dînatoire de 20 m² avec vue sur la TOUR EIFFEL.
70m² de surface totale en dernier étage.
Situé au 101, avenue de Paris à Saint-Mandé, au 8ème et dernier étage, ce bien bénéficie d'une très belle vue dégagée sans vis à vis, d'une proximité avec tous les commerces d'un centre ville, des transports Métro ligne 1.
Lac de Saint-Mandé et Bois de Vincennes à quelques minutes à pied seulement.
Ce bien est lumineux, composé : d'une entrée, d'un vaste séjour avec espace salle à manger de 22 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec W-C. Climatisation. Ravalement de façade voté, en cours de finalisation.
Une remise en sous-sol complète ce bien.
Charges courantes 297€/m, TF 2025 : 1.688€.
Honoraires agence inclus charge acquéreur 4%.
Annonce en exclusivité, pour tout renseignement complémentaire sur cet investissement en viager occupé à SAINT-MANDE, contactez l'agence Abauvie, spécialiste viager, au 01 43 43 44 44.



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 51 m²

Localisation du bien

ST MANDE (94160) , VAL-DE-MARNE (94) - ILE-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • F (373 kWh/m² an)
    E (58 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    373
    58
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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ABAUVIE-VIAGER

11 AVENUE DU DOCTEUR ARNOLD NETTER 75012 PARIS 12

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