Achat Maison 6 pièces 166m² MERVILLE FRANCEVILLE PLAGE 14810
745 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. CLE-M-DUNES30
Description du bien
EXCLUSIVITE Charmante Maison des années 1930 et Maisonnette en annexe. Les biens ont été totalement rénovés et sont dans un excellent état. Clefs en main.
Nichée dans un environnement agréable et arboré sur une parcelle de près de 1000m², cette élégante maison des années 1930 et sa maisonnette séduisent par leur cachet et luminosité. Les biens sont dans un environnement calme, plages et commerces accessibles à pied.
L’ensemble immobilier, la maison et la maisonnette, développent une surface totale bâtie d’environ 230 m² au sol répartie comme suit :
- Un sous-sol de plein pied avec ouvrants de 68m² comprenant garage, pièce à aménager (possibilité chambre en suite de 21m² avec baie vitrée sur jardin), lingerie et dégagement,
- Un rdc de 67m² ouvert sur des terrasses comprenant vaste séjour de 42m² avec cheminée suspendue et bibliothèque intégrée, cuisine en suite, salle de bain, une chambre et toilette
- Un 1er étage mansardé de 47m² au sol (à pondérer loi carrez) environ comprenant trois chambres, toilette et salle de bain
- Une maisonnette de 25m² avec entrée indépendante intégrant au rdc un studio avec cuisine, salle de bain et toilette et un sous- sol semi enterré de 25m².
Un permis de construire permet d’agrandir sensiblement les terrasses pour une continuité parfaite entre la maison et le jardin et de construire une cuisine d’été ou espace détente renforçant l’intimité du bien.
Le permis de construire vise aussi la création sur la Maisonnette d’une verrière permettant de relier le rdc et sous-sol éclairé pour en faire une charmante maison pouvant accueillir 4 personnes. C’est une annexe idéale à la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis.
L'entrée gravillonnée permet le stationnement de plusieurs véhicules et comprend une recharge pour véhicule électrique.
La maison et l’annexe sont deux parcelles cadastrales distinctes, rendant, outre l’accessibilité par des portails respectifs, jardin et terrasses séparés, ces biens indépendants.
Un bien rare, alliant charme de l’ancien, potentiel et cadre de vie privilégié et revenus locatifs.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 166 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MERVILLE FRANCEVILLE PLAGE (14810)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
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C (175 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 12840 € TTC / an et 18240 € TTC / an
30/12/2020
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30 Avenue de Paris 14810 MERVILLE FRANCEVILLE PLAGE