Exclusivité
Réf. NDF-DUNK-40884
Description du bien
Immeuble de rapport idéalement situé à Coudekerque-Branche, offrant un fort potentiel d'investissement !
Cet ensemble immobilier développe une superficie totale d'environ 195 m² et se compose actuellement de :
Un local commercial de 90 m², bénéficiant d'une belle visibilité et idéal pour une activité professionnelle, commerciale ou libérale.
Un appartement en duplex de type T4 de 110 m², spacieux et lumineux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Atout supplémentaire : l'immeuble dispose de 3 compteurs électriques indépendants, permettant la possibilité de créer un 3ème lot et ainsi d'optimiser davantage la rentabilité locative.
Situation recherchée à proximité des commodités, axes principaux et transports.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 195 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (152 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1523232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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31 place Turenne 59240 DUNKERQUE