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Exclusivité
Réf. 5511EA

Achat Maison 7 pièces 145m²

351 415 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (334196 € hors honoraires)

5 chambres Jardin

Description du bien


EN EXCLUSIVITÉ AU CABINET ROLLAND ET GIROT !

Située sur la commune de La Bouëxière, implantée dans un environnement calme et à proximité des commodités, vous serez séduits par le confort et la tranquillité de ce bien de 145m².

Vous y trouverez au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placard, un salon séjour lumineux avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée pouvant être indépendante, une chambre avec dressing et grand placard, et une salle d'eau avec w.c.

A l'étage, vous découvrirez un palier desservant 4 grandes chambres dont une avec grenier, une salle de bains, un w.c. et un grenier supplémentaire.

Un double garage avec kitchenette vous permettra de stationner aisément vos véhicules. De plus la maison dispose d'un abris de jardin et d'un système d'alarme.

Vous profiterez de son cadre idyllique sur un terrain arboré de plus de 1400 m² ainsi que deux terrasses, à deux pas de la forêt,10 minutes de la gare de Servon sur Vilaine et celle de Chateaubourg et 20 minutes du Métro Viasilva.

Ne tarderez plus à venir visiter !

Votre conseiller : Emeline Aubrée

Le Cabinet ROLLAND , GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 20 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 145 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (198 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      198
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2530 € TTC / an et 3440 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET ROLLAND & GIROT

    56 RUE DE RENNES 35340 LIFFRE

    Appeler l’agence Tél : 0299685555
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