Achat Maison 4 pièces 95m²
119 955 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (114557 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Réf. 26896
Description du bien
Située en plein coeur de Bain-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, cette maison de ville en pierre développe actuellement 95 m² habitables et bénéficie de combles aménageables d'environ 28 m², portant le potentiel total à près de 123 m².
Cette bâtisse de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Le rez-de-chaussée comprend une pièce , une cuisine séjour, un salon et un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains, des sanitaires indépendants et un espace grenier.
Les combles représentent un véritable atout pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins : suite parentale, chambres, bureau, salle de jeux ou espace détente.
Le bien dispose également de deux garages, d'un espace de stockage indépendant et d'une place de stationnement, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville.
Son emplacement privilégié, son cachet en pierre, ses volumes et son fort potentiel d'évolution en font une opportunité rare sur le marché.
Idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial.
Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de référence 114 790 Euro.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (428 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info4281717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3720 € TTC / an et 5060 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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2 rue du Général Chassereaux 35470 BAIN DE BRETAGNE