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Réf. 2539

Achat Maison 5 pièces 130m² BERGERAC 24100

454 575 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (434119 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien


Maison de plain-pied située en position dominante sur les hauteurs de Bergerac.

Idéalement placée cette maison vous assure également confort et fonctionnalité. Elle se compose d'une belle entrée séparant l'espace nuit du séjour avec notamment WC et lave-mains. L'espace à vivre offre une cuisine aménagée et équipée avec verrière donnant sur un vaste salon exposé plein Sud avec insert ainsi qu'un coin repas et une belle bibliothèque. Attenant à la cuisine, une buanderie, un cellier et un accès au double garage. Côté nuit, un couloir avec rangements, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec double vasque et une douche spacieuse. Pour profiter de l'extérieur : une terrasse de 50m², Piscine Desjoyaux 7 x 3 au chlore, abri pool house de 21m²

Double garage de 45m² avec ouvertures électriques

Terrain : 2400m² entièrement clos avec portail électrique et allée goudronnée +
Secteur : à seulement 1.5km de l'hyper centre de Bergerac
Environnement : Au calme, sans vis-à-vis, jardin arboré
Caractéristiques techniques : Climatisation gainable ; Panneaux photovoltaïques de 6.5kw (rendement 600Euro/an) ; Insert avec répartition de chaleur dans les 3 chambres.

A visiter sans tarder ! Contactez Sarah MAALEJ au O 618217926
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 130 m²

    Localisation du bien

    BERGERAC (24100) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (166 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      166
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1590 € TTC / an et 2230 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ABSOLUTE HABITAT

    1, rue Mitarde 24100 BERGERAC

    Appeler l’agence Tél : 0553742592
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