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Exclusivité
Réf. 330

Achat Maison 3 pièces 72m²

140 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin

Description du bien


Votre agence ERA Saintignon vous propose de découvrir cette maison mitoyenne d'un côté de 72 m² située dans le quartier Saint-Louis à Longwy.

Cette maison de 3 pièces à rafraîchir comprend au rez- de-chaussée un séjour-salle à manger LUMINEUX de 27 m² environ exposé au nord, une cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC.

A l'étage vous trouverez 2 CHAMBRES et un WC séparé. Un atout de cette maison c'est son GRENIER AMÉNAGEABLE pour la création d'une pièce supplémentaire.

Ce bien dispose également d'une TERRASSE de 28 m², d'un JARDIN et d'une cave. Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont en PVC double vitrage. L'assainissement est CONFORME.

Grâce à quelques travaux, elle conviendrait parfaitement comme PREMIER ACHAT ou investissement locatif.

Située à 5 minutes de la GARE et des arrêts de bus, elle est proche de nombreux établissements scolaires.

Accès facile aux commodités et transports.

Pour toutes visites n'hésitez pas à nous contacter.

Prix du bien : 140000 Euro
Honoraires à la charge du vendeur .
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025
Consommation énergie primaire : 362 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence ERA Saintignon recrute! Vous souhaitez commencer une carrière dans l'immobilier ou vous travaillez déjà dans l'immobilier mais vous n'êtes pas satisfait. Alors contactez-nous pour en discuter.




Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 72 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (362 kWh/m² an)
      E (65 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      362
      65
      65
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2320 € TTC / an et 3150 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ERA Saintignon

    2 Avenue De Saintignon 54400 LONGWY

    Appeler l’agence Tél : 0372612390
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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