Achat Maison 6 pièces 212m²
585 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 484
Description du bien
À seulement 15 minutes de Pau, sur la commune prisée de Gan, découvrez cette magnifique propriété d'architecte contemporaine, construite en 2014. Développant environ 212 m² habitables, elle offre des prestations de qualité ainsi qu'une superbe vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées, dans un environnement calme et privilégié.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie d'environ 110 m² constitue le coeur de la maison : un espace ouvert, moderne et chaleureux, prolongé par de larges baies vitrées à galandage donnant accès à deux terrasses couvertes.
L'espace nuit propose deux chambres, un bureau et une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité.
À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine chauffée 9 x 4 m avec système de sécurité innovant transformable en terrasse. Un véritable espace de détente, intime et élégant, avec vue sur les Pyrénées.
Un ascenseur privatif dessert l'ensemble de la maison et mène à un vaste rez-de-chaussée d'environ 265 m², offrant un potentiel rare : garage multiple, salle de sport, espace bien-être, stockage ou création d'un logement indépendant.
Prestations complémentaires : panneaux solaires en autoconsommation avec revente, alarme, et équipements modernes assurant confort et sérénité au quotidien.
Une belle maison contemporaine, lumineuse et rare sur le secteur, pensée pour offrir un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et ouvert sur la nature.
Christophe Gallay (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539311654 - PAU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 212 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (39 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3911 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 670 € TTC / an et 910 € TTC / an
Non communiqué
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11, avenue d'Ossau 64000 PAU