Achat Maison 6 pièces 147m² CHAMARET 26230
550 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 018850-BOSCHI26110
Description du bien
CHAMARET - EXCLUSIVITE
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
À quelques minutes de Grignan, venez découvrir cette élégante villa offrant un véritable art de vivre provençal.
Édifiée en 1992 puis modernisée par ses propriétaires actuels, la maison bénéficie aujourd'hui de prestations de qualité et d'un confort remarquable.
Implantée au coeur d'un environnement résidentiel recherché, sur une parcelle close et paysagée de 1 300 m², la propriété profite d'une agréable vue sur la Tour de Chamaret.
De plain-pied, elle développe environ 147 m² et séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de 53 m². La cuisine équipée haut de gamme, ouverte sur l'espace repas et le salon agrémenté d'une cheminée insert, crée un lieu convivial tourné vers l'extérieur. Les trois larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les différentes terrasses et l'espace piscine.
Particulièrement rare sur le marché, la maison dispose de cinq chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Une salle d'eau et une salle de bains équipées de wc complètent l'espace nuit. Un cellier aménagé, un grand garage motorisé ainsi qu'un carport viennent parfaire les prestations.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos et arboré invite à la détente autour d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, sécurisée et équipée d'un système de nage à contre-courant. Cet espace intimiste permet de profiter pleinement des longues journées ensoleillées de la Provence.
La qualité des équipements participe au confort quotidien : cuisine avec plan de travail en pierre de lave, menuiseries PVC, volets aluminium, climatisations réversibles dans toutes les pièces avec détecteurs de présence, éclairages extérieurs d'ambiance, cheminée à insert?
Ici, tout est réuni pour savourer le lifestyle provençal : les marchés de villages, les balades entre vignes et lavandes, les terrasses ombragées, les soirées d'été autour de la piscine et la douceur de vivre qui fait la renommée de la région.
Une propriété clé en main, confortable et accueillante, aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou pour du locatif saisonnier.
Cette maison est à vendre à l'agence BOSCHI Immobilier de GRIGNAN 26230.
Elle se compose de :
Pièce de vie avec cuisine équipée 53 m²
Cellier/Buanderie 8 m²
Chambre 18.50 m² accès jardin
Dégagement 8.50 m²
Chambre 11 m²
Salle d'eau/wc 6 m²
Salle de bains/wc 6 m²
Chambre 17 m² accès terrasse
Chambre 17 m²
Chambre 14 m²
- Nombreuses terrasses
- Garage 26.50 m²
- Abri voiture 13 m²
- Local technique 5 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1870.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 147 m²
Localisation du bien
CHAMARET (26230)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
B (96 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1330 € TTC / an et 1870 € TTC / an
01/01/2021
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95 Chemin des Marchands 26230 GRIGNAN