Achat Appartement 3 pièces 66m² MARSEILLE 7ème
395 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 4984-KWFR
Description du bien
KELLER WILLIAMS AVINA MARSEILLE vous propose :
RARE ! ADRESSE DEXCEPTION QUARTIER ST VICTOR T3 TRAVERSANT TERRASSE ET GARAGE
Au coeur du très recherché quartier Saint-Victor, à quelques minutes à pied du Vieux-Port, des plages et des plus belles promenades du littoral marseillais, découvrez cet appartement de 66m2, traversant Sud/Nord, offrant un cadre de vie privilégié entre dynamisme urbain et douceur méditerranéenne.
Situé dans une résidence entretenue avec ascenseur, Ce bien lumineux séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes.
Vous profiterez d'un spacieux séjour de baigné de lumière, ouvrant sur une agréable et spacieuse terrasse donnant sur cour. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, créant un véritable espace de vie convivial.
L'appartement comprend une chambre confortable avec placard ainsi qu'une pièce avec fenêtre pouvant aisément être aménagée en seconde chambre, bureau ou espace télétravail selon vos besoins. Une salle d'eau, un WC indépendant, des placards de rangement, une buanderie complètent ce bien particulièrement fonctionnel.
La terrasse , la loggia ainsi qu'un garage fermé de 13,93 m² constituent des atouts supplémentaires rares dans le secteur.
L'emplacement est un véritable point fort : commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun, axes autoroutiers et services du quotidien sont accessibles rapidement. Le quartier séduit autant les actifs, les familles, les seniors que les investisseurs grâce à son attractivité constante et à sa qualité de vie recherchée.
Un bien idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer confort, praticité et emplacement d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.
À visiter sans tarder.
MANDAT 4984
TAXE FONCIERE 2025 : 1938 ?
DPE : 127 kWhEP/M2/an (classe C)
GES : 4 kg eqCO2/m2/an (classe A)
Contacter Madame Laure BENOIT au 0678600030 ou Agence au 0491825103
SAS 67 IMMO - Non détention de fonds - RCS 980 712 319 - Médiateur Medimmoconso medimmoconso.fr - Honoraires à a charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques :
www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 163 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1170.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. SALARIEE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 28
- Quote part charges courantes : 163 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 07 (13007)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (127 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 840 € TTC / an et 1170 € TTC / an
01/01/2021
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17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES