Achat Maison 6 pièces 240m² LA FOYE MONJAULT 79360
295 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin
Réf. 2026-210-ABY
Description du bien
La Foye-Monjault, centre-bourg ? Proche école et commerces
Située au coeur de La Foye-Monjault, à proximité immédiate de l'école et des petits commerces, cette magnifique maison vous séduira par son environnement calme et son niveau de prestations.
Nichée dans une rue peu passante, cette bâtisse a fait l'objet d'une rénovation complète au cours des dix dernières années. À l'origine, seuls les murs ont été conservés : la charpente et la toiture ont été entièrement refaites, l'isolation a été repensée, les chapes isolées réalisées et les sols choisis avec goût. Chaque détail a été réfléchi pour offrir un confort optimal et une excellente fonctionnalité au quotidien.
Les modes de chauffage ont été soigneusement étudiés, les espaces intelligemment agencés et la maison bénéficie également d'une VMC assurant un renouvellement d'air efficace. Un adoucisseur d'eau ainsi qu'un four intégré au poêle à bois viennent compléter les équipements de confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 90 m² regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon dans une ambiance chaleureuse et conviviale. L'entrée dessert également une suite parentale, un bureau ainsi qu'une grande arrière-cuisine particulièrement pratique.
À l'étage, une mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace bureau supplémentaire, coin lecture ou rangement. Vous y trouverez également trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, un grand jardin sans vis-à-vis saura vous charmer. L'espace terrasse reste à personnaliser selon vos envies, tandis qu'un hangar ouvert permet de stationner facilement plusieurs véhicules.
Aucun travaux n'est à prévoir. Mieux encore, certains ouvrages bénéficient encore de garanties décennales.
Une maison familiale de qualité, rénovée avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Ne tardez pas à venir la découvrir !
Honoraires inclus de 2850% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 10 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2450.00 et 3370.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ABY IMMO Beauvoir sur Niort : Aurelie THUAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83870040900017
RCP MA035A20ANPM/O2
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
Localisation du bien
LA FOYE MONJAULT (79360)
, DEUX-SEVRES (79)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (119 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2450 € TTC / an et 3370 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
20 RUE GROSSE HORLOGE 17400 ST JEAN D ANGELY