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Réf. 6460

Achat Maison 4 pièces 91m² LORRIS 45260

125 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À LORRIS..!!!!
Proche des écoles et commerces à pied... Pour vos promenades en famille les forêts et L'étang des bois avec ses activités et restaurant sont accessible facilement...
Maison d'habitation d´environ 91 m2, comprenant trois chambres, un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une salle de bain avec douche et d'un WC séparés.
Cette maison dispose d'un sous-sol TOTAL compartimenté comprenant : une chaufferie, un atelier, un garage et une buanderie, avec de nombreux espaces de rangement, offrant praticité au quotidien.
L'ensemble est implanté sur un terrain spacieux d'environ 2 000 m2 avec un abri de jardin, idéal pour profiter d'un cadre agréable et verdoyant.
SES ATOUTS :
- Tout à l'égout, double vitrage PVC, ballon eau chaude thermodynamique.
- A 1 h30 de PARIS
- A20 minutes de la gare de Montargis
- A 40 minutes d'Orléans
Vous souhaitez la visiter !!!

Contacter Isabelle DA COSTA, tel : 06.21 33.28.26 mail : isabelle.dacosta@c-limmo.fr - agent commercial no202AC00019 au RCS d'Orléans.
Les informations sur les risques auxquels ce lien est exposé sont disponible sur le site GEORISQUE : www.georisques.gouv.fr



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 91 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LORRIS (45260) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (490 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      490
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2480 € TTC / an et 3430 € TTC / an
      01/01/2022
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    18 avenue Lucien Cornet 89100 SENS

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