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Réf. 6516

Achat Maison 5 pièces 127m² LORRIS 45260

191 500 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À LORRIS (45) !!!
Maison familiale au calme avec terrain arboré. Vous aurez le privilège de pouvoir aller pêcher à pied au bord d'un étang proche de la maison.
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison vous séduira par ses volumes.
Au RDC : une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un agréable salon-séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une belle terasse d'environ 50 m2.
À l'étage, un palier distribue 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.
Vous bénéficierez également d'un garage attenant avec buanderie, ainsi que d'une salle de sport aménagée à l'étage.
À l'extérieur, le terrain cloturé d'environ 2533 m2 offre un cadre de vie privilégié avec un second garage et un terrain de pétanque, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
À proximité de Lorris (5 minutes), cette propriété allie calme de la campagne et accès facile à toutes commodités..
Une belle opportunité pour les amateurs d'espace vert et de nature.

Proche de l'étang des Bois, à 5 minutes de LORRIS, d'Intermaché, du centre ville et des écoles (de la maternelle jusqu'au collège).
A 20 minutes de Montargis et sa gare, A 1h 30 de Paris A 40 minutes d'Orleans.
Pour toute viste contacter Issabelle DA COSTA au 06.21.33.28.26 - mail isabelle.dacosta@c-limmo, agent commercial El - numéro 2026AC00019 au RCS d'Orléans.
Les informations sur les risques auxquels ce lien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 127 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LORRIS (45260) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (275 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      275
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3200 € TTC / an et 4360 € TTC / an
      01/01/2023

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    C-L IMMO

    18 avenue Lucien Cornet 89100 SENS

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