Achat Maison 88m² MARSEILLE 16ème
298 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 692V136M
Description du bien
À VENDRE ??JOLIE MAISON T4 DE 2024 AVEC TERRASSE ? L'ESTAQUE,(13016)
Dans le secteur très recherché de L'Estaque, à quelques pas du port et du littoral, découvrez cette jolie maison de ville récente, livrée en avril 2024, développant environ 87,69 m² habitables. Un bien coup de coeur, alliant prestations haut de gamme, confort moderne et emplacement privilégié entre mer et ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie climatisée de 44 m², parfaitement agencée. Elle accueille un élégant séjour ainsi qu'une cuisine américaine contemporaine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour partager des moments.
Un cellier astucieusement intégré sous l'escalier complète ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Vous y découvrirez deux belles chambres lumineuses dotées de dressings, offrant une agréable vue dégagée avec un aperçu sur la mer et le port de L'Estaque. Une troisième chambre de plus de 12,5 m² bénéficie quant à elle de sa propre douche privative, un véritable atout pour préserver l'intimité de chacun.
Vous profiterez également d'une salle de bains aux finitions soignées ainsi que d'un WC indépendant.
Située dans un environnement recherché, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec le port de L'Estaque, les plages, les commerces, les écoles, les transports en commun ainsi que la gare. Un cadre de vie privilégié permettant de profiter pleinement de l'authenticité et du charme de ce village emblématique marseillais tout en restant parfaitement connecté au centre-ville.
Prestations et équipements :
- Construction récente (avril 2024)
- Climatisation réversible
- Pompe à chaleur type Split
- Ballon d'eau chaude électrique à accumulation
- VMC simple flux autoréglage
- Isolation thermique performante
- Double vitrage
- Menuiseries PVC
- Volets roulants électriques
- Nombreux espaces de rangement
- Stationnement facile et gratuit devant la maison
Une maison clé en main, sans aucuns travaux à prévoir, offrant tout le confort d'une construction récente dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Une opportunité idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié entre authenticité, modernité et douceur de vivre en bord de mer.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 16 (13016)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (87 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 640 € TTC / an et 930 € TTC / an
Non communiqué
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67 avenue fernandel 13012 MARSEILLE 12