Achat Maison 3 pièces 82m² AGEN 47000
150 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1_13586
Description du bien
AGEN - Située dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de l'hyper-centre et de toutes les commodités, cette agréable maison des années 30 séduit par son charme authentique et son fort potentiel d'évolution.
De plain-pied, elle propose une lumineuse pièce de vie d'environ 40 m2 avec espace salon et cuisine, ainsi que deux grandes chambres et une salle d'eau avec wc.
Édifiée sur une parcelle de près de 550 m2, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et intimiste. Un garage et un atelier complètent harmonieusement l'ensemble.
Les combles, aménageables selon vos envies, représentent une véritable opportunité d'augmenter significativement la surface habitable et de créer des espaces supplémentaires (chambres, bureau, suite parentale, salle de jeux...).
Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au gaz ainsi que d'une climatisation réversible dans la pièce de vie principale, garantissant un confort appréciable en toute saison. La taxe foncière est de 1 273 EUR par an.
Cette maison particulièrement agréable à vivre nécessite seulement quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête de charme, d'espace et d'un projet de valorisation dans un secteur recherché.
CLASSE CLIMAT : D - CLASSE ENERGIE : D
Estimations des coûts annuels d'energie : entre 1620 et 2270 euros
Honoraires TTC à la charge de l'aquereur soit 7.5 %, le prix net vendeur est de 140000 euros.
Cette annonce vous est proposé par Lucile Djellali, agent commerciale, RSAC 819148750
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (202 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info2023232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1620 € TTC / an et 2270 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
167 boulevard Carnot 47000 AGEN