Réf. 3208
Description du bien
Situé en plein centre historique d'Angoulême, cet immeuble ancien en pierres offre un fort potentiel pour un projet professionnel ou résidentiel.
Édifié sur quatre niveaux, le bien peut aisément accueillir des bureaux ou être réaménagé en plusieurs studios, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement.
La façade, en bon état, conserve tout le cachet de l'ancien. À l'intérieur, l'immeuble est propre et bien entretenu, avec des sanitaires présents à chaque étage, facilitant une exploitation immédiate ou une transformation simplifiée.
Le charme de l'ancien a été soigneusement préservé : pierres apparentes, parquets authentiques et volumes généreux confèrent à ce bien une atmosphère unique et chaleureuse.
Les atouts :
Emplacement privilégié en centre historique
Immeuble sur 4 niveaux
Possibilité bureaux ou division en studios
Façade en bon état
Sanitaires à chaque étage
Cachet de l'ancien préservé
Idéal investisseurs ou professionnels à la recherche d'un bien de caractère avec potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 115 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ANGOULEME (16000)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (148 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1483434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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5 RUE DES POSTES 16000 ANGOULEME