Achat Maison 6 pièces 150m² LOCMARIAQUER 56740
1 356 450 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (1297580 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
Réf. 4998C
Description du bien
MOCQUARD Immobilier vous présente cette maison idéalement située au coeur de Locmariaquer, dans l'une des rues les plus prisées de la commune.
À seulement quelques pas du port et des plages accessibles à pied ou à vélo, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de rénovation.
La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour-salon avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, un appartement indépendant se compose d'un séjour avec cheminée et cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, WC.
Depuis cet étage, vous profiterez d'une agréable vue sur le Golfe du Morbihan, un véritable atout qui confère à la propriété un charme tout particulier. Cette configuration permet d'envisager de multiples projets, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'un projet intégrant une partie indépendante.
Le sous-sol complet accueille une cave ainsi que plusieurs pièces annexes offrant des espaces de rangement ou d'aménagement complémentaires. Un garage attenant avec grenier au-dessus vient compléter l'ensemble.
Ses beaux volumes, sa situation privilégiée en coeur de bourg, sa vue sur le Golfe du Morbihan depuis l'étage et la proximité immédiate des plages constituent des atouts particulièrement recherchés.
Une adresse d'exception pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Golfe du Morbihan.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LOCMARIAQUER (56740)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (217 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2310 € TTC / an et 3170 € TTC / an
01/01/2021
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1 rue d'Aboville 56950 CRACH