Achat Maison 6 pièces 270m² ST GENIES DE MALGOIRES 30190
447 200 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. SP4010
Description du bien
Au coeur du village de Mauressargues, à seulement 7 minutes de Saint-Geniès-de-Malgoirès, 20 minutes de Quissac et 20 minutes d'Alès, cette superbe maison en pierre de 260 m2 offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes généreux et prestations recherchées.
Édifiée sur un terrain magnifiquement clôturé et arboré de 871 m2, elle propose plusieurs espaces extérieurs intimes, dont un coin détente sous tonnelle, un agréable espace déjeuner près du petit Mazet, ainsi qu'un grand garage de 35 m2.
La maison séduit dès l'entrée par sa grande pièce de vie, baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. La cuisine est indépendante et parfaitement intégrée à l'esprit du lieu.
Cinq chambres complètent l'ensemble, dont une au rez-de-chaussée actuellement aménagée en bureau, et quatre à l'étage, parmi lesquelles une superbe pièce de 55 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement. Deux salles de bain, dont une au rez-de-chaussée, apportent confort et fonctionnalité.
Pour les moments de détente, vous profiterez d'une piscine couverte avec nage à contre-courant, idéale en toute saison.
La maison est équipée d'un insert, d'un poêle à bois japonais, d'une chaudière gaz, d'un portail électrique, et bénéficie du tout-à-l'égout. Son exposition Sud-Est garantit une luminosité agréable tout au long de la journée.
Un lieu de vie paisible, à l'abri des regards, tout en restant proche des commodités et à seulement 30 minutes de Nîmes.
Une maison de caractère où il fait bon s'installer et profiter du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des villes.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en D et GES en D
Estimations des coûts d'énergie du logement entre 4160 EUR à 5680 EUR /an
Réf : SP 4010. Proposée au prix de 447200 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853 473 817 )
Établissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières. www.negoce-habitat.com. Tél : 04 66 95 38 16. Agence immobilière Négoce Habitat SARL AFCR au capital de 3000EUR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault. Non détention de fond.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 270 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GENIES DE MALGOIRES (30190)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info2133434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4160 € TTC / an et 5680 € TTC / an
01/01/2023
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117, avenue du Mas de Sapte 34130 ST AUNES