Réf. A68516
Description du bien
Sommières 30250 Gard Occitanie un ensemble immobilier de 2 habitations mitoyennes de 100 m2 chacune, sur une parcelle de 913 m2 non divisible. sans vis à vis avec possibilité de piscine hors sol ou semi enterrée.
2 espaces distincts vous permettent 2 projections :
soit familiale : en profitant des 2 habitations dotées de 3 chambres chacune, en toutes intimité respective.
soit de conserver le locataire actuelle dans l'habitation de droite, avec à la clé un loyer de 1200 ? mensuel, en bail meublé.
les habitations peuvent restées meublées, avec 2 cuisines équipées.
afin de mener votre projet à bien, vous bénéficiez de 2 installations de panneaux solaires :
1 de 3kw pour de la revente ,datant de 2011, rapporte 200 ? par mois environ. contrat valable 5 ans.
1 de 6 kw pour l'auto consommation , et revente pour 55 ? par mois.
avec 1450 ?de revenus mensuels, vous pouvez également optimiser cet investissement via une sci par exemple, afin de financer votre projet de vie. cela permet de pouvoir emprunter 160000 ? environ sur la base des revenus locatifs + panneaux solaires sur une base de 20 ans.
chaque partie est sans vis à vis et doté à gauche d'un portail motorisé , pergola , borne électrique.
Des menuiseries pvc, moustiquaires, arrosage automatique....
avec son assainissement autonome, composé d'une micro station 10 personnes récente.
la fibre optique présente.
pas de coût de rejet d'eau usées .. un atout de plus, avec déjà les économies d'énergie.
vous pourrez agrémenter les parties de jacuzzi ou piscine semi enterrée.
A proximité du lycée, a 2km du village, à 12 minutes de l'autoroute et 30 minutes de la mer.
A voir sans tarder, car cette zone dite artisanale reflète le bon goût de vivre pour un projet familiale ou chacun conservera son indépendance.
Une visite s'impose !!!!
les espaces de vie comprenant 3 chambres, salle de bain , séjour, salon et cuisine équipée.
chaque habitation propose 1 garage permettant de stocker 1 véhicule.
vous pourrez stationner à l'intérieur vos véhicules et la rue devant les habitations permet du stationnement gratuit.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 538000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.9%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :30000 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STIVALA Christophe Auto entreprise immatriculé au RSAC / SIRET : 75112203700029
- Annonce rédigée par un agent commercial
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
Localisation du bien
SOMMIERES (30250)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (85 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info8566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 830 € TTC / an et 1170 € TTC / an
Non communiqué
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161 Chemin de la Fare 30360 VEZENOBRES