Achat Appartement 3 pièces 63m² LE GOSIER 97190
185 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. ESTI HD BAP
Description du bien
Le lotissement construit entre 2004 et 2005 sur le secteur de La Bouaye, au Gosier. Dans un cadre agréable, vous retrouverez un ensemble résidentiel de belle composition, avec piscine et citerne d'eau tampon.Cependant, le bâtiment a subi les affres du temps : les murs sont à revoir, et l'entretien de la piscine ainsi que l'utilisation permanente de la citerne engendrent de très grosses charges annuelles. Un ravalement de façade devrait également être envisagé, car les murs, exposés aux pluies vives et aux intempéries, se dégradent rapidement.De plus, le bois de la charpente, apparent sur la terrasse, mérite un contrôle attentif, le secteur étant propice aux termites et autres nuisibles.Ainsi, bien que nous soyons sur un beau produit, il ne vieillit pas forcément bien avec le temps. Le futur coût du ravalement de façade, associé à une éventuelle reprise de la charpente apparente, risque d'impacter la valeur du bien. Par ailleurs, le fait que l'appartement soit actuellement loué réduit le potentiel d'acheteurs souhaitant y résider immédiatement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 84
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE GOSIER (97190)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
Absence de DPE
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Immeuble le Sommet-Angle des rues Fulton et Forest-ZI de Jarry 97122 BAIE MAHAULT