Achat Appartement 2 pièces 24m² NICE 06300
199 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VAP110006054
Description du bien
PROCHE DELFINO. Exclusivité !
2 PIÈCES EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC BALCON ET GARAGE
Idéalement situé dans le quartier recherché de Riquier, à proximité immédiate des facultés, de la gare, des commerces et de toutes les commodités, ce charmant 2 pièces d'environ 25 m2 constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.
Au sein d'une résidence récente construite en 2002, l'appartement se trouve en avant-dernier étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre une belle luminosité et un agréable balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
L'agencement est optimisé avec une pièce de vie et son coin cuisine, une chambre, une grande salle d'eau avec WC pouvant accueillir une machine à laver ainsi que de nombreux espaces de rangement.
L'appartement est en bon état général et équipé de double vitrage. Les faibles charges de copropriété constituent un atout supplémentaire.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur.
Les atouts :
Résidence récente
Avant-dernier étage avec ascenseur
Exposition plein sud
Balcon ensoleillé
Double vitrage
Nombreux rangements
Faibles charges
Garage fermé en sous-sol
Proximité immédiate de la gare, des facultés et des commerces
Une opportunité à découvrir rapidement.
Charges annuelles 783 EUR
Lot de copropriété NC
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 24 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 783 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (140 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 320 € TTC / an et 432 € TTC / an
01/01/2021
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38 RUE AUGUSTE GAL 06300 NICE